Захлебнулись деньгами

Вид из окон самых дорогих апартаментов мира. Фото DPA
В Гонконге на рынке недвижимости надувается беспрецедентный пузырь. С начала года цены на недвижимость выросли на 30%, в классе "премиум" - на 40%.

В ноябре в Гонконге были проданы самые дорогие апартаменты в мире - 540 метров пентхауса на вершине одного из небоскребов нашли своего покупателя по цене 767 000 гонконгских долларов - или 66 400 евро - за квадратный метр.

Общая стоимость элитных апартаментов составила порядка 35, 86 млн. евро. Министерство финансов "особого района Китая" и его коллеги из Минфина Китая уже выразили свою озабоченность бурным ростом цен на недвижимость в прибрежных провинциях и, особенно, в Гонконге.

Однако пока они лишь на словах декларируют ужесточение финансовой политики, которое позволило бы перекрыть бурный приток спекулятивных капиталов в Поднебесную. Только по официальным данным, с октября 2008 года по ноябрь 2009 года в "особый район" Китая - Гонконг - пришло более 70 млрд. долларов.

Вследствие этого помимо цен на недвижимость, вверх взлетели котировки акций на местной биржи, а годовой рост биржевого индикатора Hang-Seng составил свыше 50%. Перегретые рынки всерьез пугают уже не только финансистов, но и самих риэлторов и даже девелоперов.

Так, сегодня крупнейший риэлтор на рынке Гонконга Midland Holdings предупредил, что с конца ноября в городе начнется снижение цен на недвижимость. Однако инвесторы не верят в такие осторожные "прогнозы" и по-прежнему спешат вложить деньги в Гонконг. Как быть с надувающимся пузырем не знают ни в самом городе, ни в Пекине.

Китайское руководство хочет изо всех сил сохранить высокие темпы роста экономики, однако такая политика ведет к созданию гигантского пузыря, крах которого поставит экономику Поднебесной на грань выживания.


Комментарии

Ваше имя:
Комментарий:
Security Image
Введите код с картинки (с учетом регистра).
Чтобы обновить изображение, кликните на нем.