Сочинской санно-бобслейной трассе грозит глобальная реконструкция. Выяснилось, что этот олимпийский объект создает потенциальную угрозу для Олимпийской деревни, в частности для VIP-городка, в котором во время Олимпиады остановятся важные персоны: правление МОК во главе с Жаком Рогге, звезды мирового спорта, а также крупные российские чиновники. Дальше...»
В министерстве связи и массовых коммуникаций могут произойти кадровые перестановки. Как полагает издание АПН, своего поста может лишиться советник министра Денис Афанасьев. Дальше...»
Глава МВД России по Кемеровской области генерал Александр Елин покинет свой пост после завершения работы в регионе проверяющей комиссии из Москвы. Об этом со ссылкой на источники в МВД России сообщило информационное агентство Росбалт. Дальше...»
Дело с «поющими во Храме», похоже, имеет более серьезный прицел, чем просто предвыборная провокация. Испугавшись тенденции к объединению и выработке общих позиций, которая наметилась в национальном лагере за последний год, кремлевские политтехнологи и их мелкие шестерки решили разыграть «непримиримое размежевание» между «русскими светскими постсовременными» и «русскими православными консервативными». Навального кое-кто уже записал в уроды только за то, что он, не одобряя данный акт, призвал к умеренности в плане наказания.
Как выглядит сегодня националистическое партстроительство со стороны. Статья в РБК (это рупор метрополии - филиал немецкой Handelsblаtt) : «Человек со свастикой возглавит «Русских»» «Со свастикой» - это о Демушкине, но есть там и о Константине Крылове. Дальше...»
Таганрогский автозавод объявил о планах по наращиванию выпуска автомобилей до 300 тысяч единиц в год, а государственный банк ВТБ решил простить своего должника, скостив ему проценты по кредитам и реструктурировав его долг. Все для того, чтобы ТагАЗ мог завалить российский рынок китайскими автомашинами. Дальше...»
Читаю сегодня газету "Правда". Все честь по чести: знакомый до боли шрифт, два ордена Ленина, орден Октябрьской революции. Над "Правдой" лозунг - "Пролетарии всех стран, соединяйтесь!" Разве что под орденами неканоническая надпись "Информационнный бюллетень", а рядом "О программе Г.А.Зюганова". Дальше...»
Агитпроп празднует победу чекистов, обезврежена угроза честных выборов в Южной Осетии.Дальше...»
Видеотека
Недвижимость по нужде
ПАВЕЛ ПРЯНИКОВ 04.11.2009 На элитном рынке прямых продаж нет вообще. Хорошо если 3-5 квартир за месяц продаётся - против прежних 30-40. И то в основном это сделки "от нужды" - разводы и разделы имущества, вынужденные продажи за 2/3 стоимости ради отдачи долгов и т.п.
В бизнес-классе число сделок упало в 5-7 раз. Последние оставшиеся клиенты - региональные чиновники и бизнесмены, и то с небольшим по сравнению с прежними временами бюджетом - в $300-500 тыс. в среднем. Покупают однушки (большие, конечно, 60-80 кв. м) для детей, поступивших в московские вузы, готовят "запасной аэродром" и т.д. Квартиры для любовниц или пожилых родителей, и т.п.
Эконом-класс. Падение в 2 раза примерно. Прямых продаж практически нет (1:10 где-то соотношение). Купить однокомнатную квартиру в Москве можно, но покупателей мало. Но надо знать, что и до кризиса соотношение прямых и альтернативных продаж на этом рынке было 30:70. Сейчас - 10:90.
Выезжает рынок в этом сегменте только за счёт альтернативных, практически безденежных продаж - разводы, размены, обмен трёшки на две однушки и т.д.
Да, число разменов выросло процентов на 25 - москвичи действительно меняют трёшку в хорошем районе на 3 однушки с доплатой. В одной живут зимой сами (летом на даче), две другие сдают. Одну сдают ради выплаты долга по ипотеке, взятой на такой размен - доплата в 50-60 тысяч долларов. Рынок ипотеки, кстати, в Москве и живёт только за счёт таких сделок.
Подмосковный эконом-класс. Падение всего на 20-30 процентов. Резкий приток иногородних в этот сегмент. Бывший коллега даже приводил пример по одному дому в Королёве. Цена - 75 тысяч рублей за кв. м. 2 года назад примерно в таком доме сделки распределялись так: 10% местные, 30% москвичи, 60% -- из других регионов. Сейчас: 5% местные, 15% москвичи, 80% -- из регионов.
Коллега приводит типичный портрет покупателя из регионов: продал 2-3 комнатную квартиру в Уфе (Самаре, Челябинске и т.п.), либо сразу хватило на 1-2-комнатную квартиру, либо берёт ещё ипотечный кредит на доплату в $20-40 тыс.
Рост в 2-3 раза рынка дешёвого иностранного жилья - Болгария, Турция, Израиль (абсолютный рекорд среди таких стран за последние года три - раз в 5 примерно; связано, конечно, с недавним введением безвизового режима с Израилем) и т.д. Средний бюджет покупки - 40-70 тысяч евро.
Полнейшая стагнация на рынке загородного жилья. Стоит всё - элитка, бизнес-класс, эконом. Точнее, эконом чуть шевелится - падение раза в 2 всего лишь. Но берут на стыке дачи и экном-класса -- участки без подряда, без гарантии того, что туда когда-либо будут проложены коммуникации, и т.п.
Сокращение персонала среди риэлторов - до 10-30% от прежнего численного состава. Среди девелоперских компаний - до 20-50%.
Падение доходов оставшегося персонала в 3-5 раз. Верхушка риэлторских и девелоперских компаний останется в этот год без бонусов, например. А в прежние годы главбух таких компаний могу получить "за успешныый год" $200 тыс., топ-менеджмент - $300-500 тыс.
